fbpx

Mua nhà trong thời điểm này cần lưu ý những gì?

“Nếu mua nhà từ hai tầng trở lên, nhưng sổ đỏ chỉ cập nhật đến đất, khả năng đây là nhà xây không phép”.

Chắc hẳn, không ít người khi tìm mua nhà cũ đã không ít lần gặp phải tình huống trên. Điều này dễ hiểu, bởi tâm lý mua nhà rẻ, giá hời vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu. Tuy nhiên, để tránh những phiền phức không đáng có, thì đâu là những điểm cần lưu ý?!

>> Xem thêm: Những lưu ý khi đầu tư căn hộ mini tại Đà Nẵng trong thời điểm này

>> Xem thêm: Đầu tư đất nền ven biển, điểm sáng bất động sản cuối năm 2019

1. Tìm hiểu nguồn gốc ngôi nhà cần mua

Chọn mua nhà cũ, dù có ưng ý cũng đừng vội xuống tiền ngay. Việc cần làm đầu tiên là tìm hiểu nguồn gốc ngôi nhà bạn đang muốn mua, hiện có đang thuộc diện tranh chấp hay giải tỏa của điện phương không. Vì điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sau này của gia đình bạn.

Mua nhà trong thời điểm này cần lưu ý những gì
Hình ảnh 1: Việc tìm hiểu nguồn gốc ngôi nhà là điều quan trọng trước tiên khi mua nhà trong thời điểm này

Cách tốt nhất, bạn nên tìm hiểu tại cơ quan địa phương có thẩm quyền, hoặc có thể dò hỏi thông tin từ hàng xóm, từ môi giới nhà đất, hoặc bạn có thể tự tìm thông tin trên internet.

Nếu nhà bạn cần mua vẫn chưa được cập nhật trên sổ đỏ, bạn cần cẩn trọng hơn nữa. Vì có thể nhà bạn sắp mua lúc xây dựng chưa được chính quyền cấp phép. Và sau nay, khi Nhà nước thu hồi thì bạn cũng chỉ nhận được phần đền bù từ đất. Đây cũng là lợi thế bạn nên tận dụng để thương lượng về mức giá mua nhà.

Bạn cũng nên tìm hiểu việc chính quyền sở tại có đồng ý cho cấp phép sửa sang, nâng cấp sau khi bạn mua nhà không nhé. Vì nhiều nơi, cụ thể ở phố cổ Hội An, chính quyền rất hạn chế trong việc này. Hoặc những khu vực cấm xây nhà kiên cố bạn cũng nên cân nhắc trước khi mua nhà.

2. Đánh giá tiềm năng vị trí căn nhà

Yếu tố quan trọng hàng đầu trước khi quyết định mua nhà đó chính là vị trí. Vị trí có ảnh hưởng lớn đến giá mua – bán căn nhà và môi trường sống của gia đình bạn.

Để xác định một căn nhà có vị trí tốt thông thường dựa vào các yếu tố, bao gồm: kết nối giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu (chợ, trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên…). Và thường một căn nhà ở trung tâm thành phố luôn được định giá cao hơn so với ngoại ô.

3. Lựa chọn hướng nhà theo phong thủy

Việc lựa chọn ngôi nhà hợp hướng phong thủy cũng nhận được nhiều sự quan tâm của gia chủ. Bởi theo phong thủy và quan niệm của ông bà xưa, hướng nhà tác động trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của gia đình.

Mua nhà trong thời điểm này cần lưu ý những gì
Hình ảnh 2: Mua nhà hợp hướng phong thủy cũng là mối bận tâm của không ít người

Người Á Đông hay lấy tuổi của gia chủ – người trụ cột gia đình để xác định hướng. Tuy nhiên, cũng có nhiều trường hợp, gia chủ mua nhà lại không hợp với hướng. Lúc đó, thường gia chủ sẽ thiết kế một cánh cửa khác hợp hướng và dùng làm lối đi chính. Hoặc, gia chủ có thể thay đổi vị trí đầu giường, két sắt, bếp nấu ăn theo hướng phù hợp.

Tuy nhiên, việc chọn mua nhà theo phong thủy cũng không phải là duy nhất đối với một số người. Quan trọng hơn cả, ngôi nhà được mua phải đảm bảo kết cấu an toàn và công năng phù hợp.

4. Tìm hiểu môi trường sống xung quanh trước khi mua nhà

Nhiều người khi thấy nhà được rao bán với giá quá “hời” liền nhanh tay quyết định mua ngay; trong khi chưa đến xem kỹ xung quanh nhà như thế nào, môi trường sống hàng ngày ra sao. Thực tế không ít trường hợp, phải đến lúc dọn vào ở mới kịp nhận ra muôn vàn rắc rối. Hàng xóm là những người nghiện ngập, thích cờ bạc, gia đình cãi vã suốt ngày…

Đặc biệt những gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự định sinh con, bạn cần cân nhắc kỹ vấn đề này. Bởi dù cách giáo dục của gia đình có tốt đến đâu, thì môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến đứa trẻ.

Bạn cũng cần dành thời gian hỏi han hàng xóm, cư dân lân cận xem đường dẫn vào ngôi nhà bạn muốn mua có từng xảy ra tranh chấp không.

Vì những khu dân cư tại các thành phố lớn đôi khi do lấn chiếm, cơ nới mà xảy ra nhiều tranh chấp gay gắt. Gặp những trường hợp như vậy, tốt nhất bạn không nên mua nhà để tránh phải vướng rắc rối về sau.

>> Website: Villasland.vn

>> Hotline tư vấn: 0905517086 – 0931454555

 

2 thoughts on “Mua nhà trong thời điểm này cần lưu ý những gì?

  1. Cao Binh says:

    Đây là những lưu ý rất tuyệt vời đối với tôi – người đang cần mua nhà trong lúc này. Xin cảm ơn!

  2. Mr T says:

    Tư vấn giúp tôi, tôi cần mua nhà tại khu vực Ngũ Hành Sơn, hoặc vùng ven ĐN phía gần biển, tài chính tầm 2 – 3 tỷ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *